E-mail: Fundament-minsk@tut.by

УНП: ‎690840541

 

 

 

 

Типовой и индивидуальный проекты строительства дома. Их особенности.

Перед тем, как приступить к строительству каркасного дома, необходимо подготовить полный пакет
проектной документации. В лицензированной проектной организации в первую очередь предложат альбомы с типовыми проектами. Это готовый набор необходимых документов, созданный с учетом конкретных климатических и грунтовых условий и наверняка привязанный к местному рынку, то есть имеющимся в продаже строительным материалам.

Фото строительства дома
Такой проект нужно лишь привязать к конкретному участку и согласовать с местными властями, после чего можно приступать к строительству.


Но в типовом решении далеко не всегда могут браться в рассчет все особенност вашего участка, к примеру, глубина заложения и вид фундамента (монолитный, ленточный и т.д), глубина грунтовых вод и ландшафт, погодные условия места строительства. В нем не берутся во внимание индивидуальные пожелания заказчика. Морально устаревший дизайн и несовременный набор предлагаемых проектом отделочных материалов уменьшают привлекательность такого проекта.
В индивидуальном проекте пожелания заказчика берутся в основу разработки, предлагаются актуальные дизайнерские и архитектурные решения, закладываются современные отделочные материалы и инженерное оборудование. Однако его стоимость может превысить цену типового решения в несколько раз. Сроки изготовления проектной документации также могут оказаться больше. А следовательно, и начало строительства в таком случае затянется;
Уровень качества и экономическую эффективность строительства обеспечивает полноценный проект, учитывающий подбор строительных материалов для основных конструктивных элементов дома, дизайн интерьера.


При создании плана архитектор анализирует и оценивает все элементы строительных сооружений, инженерных систем и сетей. Следует понимать, что недостаточно создать качественную и красивую картинку. В нем должны быть отражены архитектурные, конструкторские, технические и технологические решения.

Фото интерьера дома
Генеральный план — это наиважнейшая часть проекта, которая информирует о «посадка» конструкции, также в нем разрабатываются привязка к местности, благоустройство, озеленение, устройство дороги, проездов, баланс земляных масс,
Архитектурно строительные решения — обоснование и графическое отображение архитектурных, объемно планировочных и конструктивных планов зданий и сооружений. В данном разделе указываются точные параметры здания и его элементов. Он состоит из графической и текстовой частей. В первой дается описание и обоснование внешнего вида объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации; использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров; решений по отделке помещений основного и вспомогательного назначения. В графической части отображаются фасады; поэтажные планы с приведением экспликации помещений, выполняемые в случае, если необходимость в них указана в задании на проектирование. Примерный состав раздела «Архитектурно строительные решения» на строительство дома: общая пояснительная записка и технико экономические показатели - генеральный план участка с привязкой проекта (М 1:200— 1:500);
-    план фундамента;
-    план подвала (цокольного этажа) и вышележащих этажей (М 1:100);
-    фасады дома (М 1:50, 1:100); разрезы (М 1:100, 1:50);
-    планы перекрытий, план стропильной системы, кровли (М 1:100);
-    узлы и детали.
Фото дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В параграфе, отражающем конструкцию строения, содержится информация о размещении и особенностях фундаментов, стен, стропильных конструкций, лестниц. Здесь представлены планы, разрезы и фасады с детализацией основных несущих и ограждающих конструкций, чертежи отдельных узлов со спецификацией изделий и материалов.


Проект инженерного оборудования дома состоит также из нескольких разделов: водо и газоснаб жение, канализация и отопление, электрооборудование и электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др. Основные чертежи в нем — принципиальные схемы, планы и профили инженерных сетей, выполненные на основе архитектурно строительной части проекта.
Разработка проекта индивидуального жилого дома требует практических знаний, поэтому ее необходимо доверить специализированному бюро.

Фото интерьера частного дома